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壹线城市5月卖哋芣足百亿仩海连续12個月

2019/05/24 来源:兴安盟信息港

导读

一线城市房价上涨,但土地市场上的住宅用地供应规模也在明显紧缩。据中原地产研究部提供的统计数据显示,今年5月份,一线城市土地市场成交萎缩。

一线城市房价上涨,但土地市场上的住宅用地供应规模也在明显紧缩。

据中原地产研究部提供的统计数据显示,今年5月份,一线城市土地市场成交萎缩。截至5月24日,一线城市合计签约土地出让金额仅为40.79亿元,业内人士估计,在5月份余下的一周,卖地金额几无可能超越前3周,这将是2014年以来,一线城市首次出现单月卖地金额不足百亿元的局面。

不过,一线城市住宅用地减少供应背后,并不是楼市的冷清,反倒是地价不断创新高。不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市,这种争夺导致地价不断高涨。以上海为例,截至今年4月底,土地成交建筑面积已经连续12个月负增长,但土地成交均价却创下自2010年4月份以来的新高。

对此,中原地产首席分析师张大伟向表示,房企扎堆一、二线城市,推高地价的同时,也酝酿着风险。张大伟称,相比三、四线城市已经可以看到的风险,一、二线城市的风险要低很多,预计房企未来在一、二线城市拿地竞争将加剧。此外,张大伟表示,从未来预期上看,北京、上海等城市待售土地并不多,特别是北京,5月份目前挂牌的只有3宗土地,处于历史规模。

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