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京沪深三地楼市演绎大变脸冷暖表情各不同楼

2019/07/20 来源:兴安盟信息港

导读

京沪深三地楼市演绎大变脸冷暖表情各不同_楼市,市场刚刚过去的“五一”黄金周长假,适逢央行第三次加息的大背景,注定显得不同寻常。在新一轮宏

京沪深三地楼市演绎大变脸冷暖表情各不同_楼市,市场

刚刚过去的“五一”黄金周长假,适逢央行第三次加息的大背景,注定显得不同寻常。在新一轮宏观调控的预期里,上海、北京、深圳这三个在中国房地产市场影响和标本效应的三大楼市,也呈现出冷暖不同的表情,演绎了一番“大变脸”。 上海:人气犹在下单趋谨 由于对此次银行贷款加息的市场影响有较大“考量性”,上海在“五一”长假期间举办的假日楼市房展受到了各界广泛关注。 昨天,了解到,本届房展会的参展规模和参观人数均创下历届之,成交量也优于去年。不过,相对于积极叫卖的开发商,购{TodayHot}房者对加息后的楼市多持观望态度,下单也趋谨慎。 今年的上海假日楼市房展于5月3日至6日在上海展览中心举行,房展会总面积达3.5万平方米,有250多个楼盘亮相。 来自上海展览中心的统计数据显示,房展会上预定及有购买意向的房屋套数为2948套,成交的则有269套,成交金额接近2.7亿元,与去年同期相比也有些许回暖。 不过,加息的突然到来,对今年春节后逐渐回暖的上海楼市还是形成了一定的心理影响,在房展会现场,各楼盘展台前询问的多、出手的少还是显而易见。“加息后政府近期内可能还会采取一些措施调整楼市,目前还是等等看的好。”不少购房者表示。 北京:黄金周成交量下降 尽管开发商嘴里都认定北京楼市目前形势良好,但事实上这个黄金周他们过得并不舒坦,因为加息之后市场新的观望情绪似乎正在酝酿。 北京市建设委员会房地产交易管理上的数据显示,5月1日,期房销售上签约204套;2日签约154套;3日签约151套;4日签约237套;5{HotTag}日签约208套。而在加息前,北京期房销售上签约每天可维持在500套以上。 业内人士分析,购房者减少成了今年五一北京楼市的特点,究其原因,一方面是房价太高买不起,加上加息对市场发出的预警信号,导致了市场观望加深,另一方面则是因房价上涨,开发商为追求利益化而捂盘,使得在售楼盘减少所致。 深圳:逐样政策等待消化 前有本地的“深八条”,后有加息,这个五一长假对于房价持续攀升、热势难受遏制的深圳楼市来说并不踏实。 昨天,深圳春季房地产交易会落下了帷幕。今年的深圳春交会为期5天,展览面积近3万平方米,深圳本地的30多家开发商悉数到场。巧的是,此次展会恰以“地产风向标”为主题,为敏感时期的深圳楼市增添了鲜活的注脚。 虽然有“深八条”、加息的影响,然而深圳购房者的热情也未减多少,楼盘还是一样好卖。 加息之后这一周,业内人士认为此举能起到一点抑制需求的作用,但还不至于成为给深圳楼市降温的“杀手锏”。在他们看来,今年的深圳政策频频,效果则平平,除了有一个消化过程,还需出台若干细化的执行方案。

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