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南京部分楼盘对公积金贷款说不

2019/08/18 来源:兴安盟信息港

导读

对于南京公积金吃紧的现象,业内专家李智对《每日经济》表示,除了受钱荒因素影响外,南京楼市近几个月的持续火爆,成交量大幅攀升使得公积金使用率提

  对于南京公积金吃紧的现象,业内专家李智对《每日经济》表示,除了受钱荒因素影响外,南京楼市近几个月的持续火爆,成交量大幅攀升使得公积金使用率提升,存量开始减少,也是公积金放贷缓慢的原因。

  放贷时间需三个月以上

  由于在南京市民购买首套房申请公积金贷款,首付只需要20%,所以公积金贷款买房成为当地很多购房者的,然而近段时间来,南京不少市民表示,自己买房申请公积金贷款的放贷速度越来越慢,有些市民申请通过后三个月还没有办下来。

  南京市民陈女士对《每日经济》说,她5月份把自己以前的小户型卖了,准备重新购买一套大一点的房子,可是在申请公积金贷款时发现,不但申请的人排起了长队,而且很难拿到公积金贷款的名额,“我排了整整的一天,才拿到名额。”

  而让陈女士没有想到的是,5月初她就通过了申请,但如今已到7月底,贷款却迟迟没下来,“我几乎每天都给银行打催,但催也没起作用,银行只是称会尽快办理。”陈女士对《每日经济》说。

  诸如陈女士这种遭遇的人还有很多,《每日经济》在南京一家国有银行点采访时,该点的个贷经理对介绍说,商贷和公积金贷款都有计划,以前公积金贷款放款差不多只要二至三个月,现在则需要三个月以上的时间。

  而另一家国有银行南京分行个贷部门的人士则向 《每日经济》说,“钱荒使银行资金紧张,虽然银行没有停止房贷业务,但银行也在收紧放贷。公积金贷款因为申请人数太多,确实出现吃紧的情况。”

  对于近来放款缓慢的情况,业内专家李智对《每日经济》说,“楼市国五条出台后,的交易量很大,近来银行又遭遇钱荒,这些或是导致银行个贷放款难的原因之一。”

  部分楼盘拒绝公积金贷款

  受公积金吃紧,贷款办理速度缓慢原因的影响,南京部分楼盘开始对公积金贷款说“不”。

  位于南京江宁板块的一处所谓的“刚需”楼盘7月20号开盘以来,受到了众多购房者的关注,但该楼盘的开发商拒绝购房者使用公积金贷款。“我看了很多项目后发现,这个楼盘的价格在我的承受范围内,但其开发商却拒绝公积金贷款。”购房者刘先生对《每日经济》说。

  正如上述刘先生所说,致电该楼盘售楼部询问时,售楼人员明确对表示,“我们只接受商业贷款,公积金贷款目前暂时不接受。”

  因为看中了该项目的房子,刘先生终接受了开发商建议的商业贷款,“开发商拒绝公积金贷款,而我又看中了这里的房子,没有办法只能接受商业贷款。”刘先生对《每日经济》说。

  与上述楼盘一样,位于南京城中板块的一高端住宅项目售楼部售楼人员也明确向表示,不接受公积金贷款。南京一家本土开发商的项目负责人孙经理对表示,目前南京拒绝公积金贷款的楼盘并不在少数,“就我了解的不少于10家,这些楼盘之所以拒绝公积金贷款,就是因为近公积金贷款放贷速度太慢。”

  对于南京部分楼盘拒绝公积金贷款的现象,江苏房地产协会一位负责人对《每日经济》说,“相对于公积金贷款,商业贷款放贷速度更快更方便,这能让开发商更快地回笼资金,而公积金贷款可能由于受到公积金吃紧的影响,放贷速度变慢,这就对开发商资金回笼不利,因此开发商不得不拒绝。”

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