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政府楼价可能再跌开发商没房快去买房

2019/07/20 来源:兴安盟信息港

导读

政府:楼价可能再跌 开发商:没房快去买房继今年1月广州十区楼价首次跌至万元以下后,广州楼市走向如何颇受关注。两会期间,房价问题也成为委员

政府:楼价可能再跌 开发商:没房快去买房

继今年1月广州十区楼价首次跌至万元以下后,广州楼市走向如何颇受关注。两会期间,房价问题也成为委员们的热议话题,各方观点迥异,出现了房地产老板喊“买”而普通委员等“降”的不同反应。

买不买房还得自己判断

全国政协委员、广州市政府参事室主任张嘉极分析认为,楼市出现拐点,主要受到三方面因素影响,首先是美国次货危机,经济出现衰退,对中国的进口减少,把中国的股市和楼市拖累了;此外,之前政府所采取的一系列宏观调控政策作用开始显现;另外就是基于人们的心理预期,一般人都认为奥运前房价就将达到位,现在奥运临近,炒房客们急于出手。

房价下跌,那老百姓是持币观望好还是该趁机尽早买房?张嘉极表示,他站在一个老百姓的立场上,观察国内外经济形势,感觉广州楼价还是很可能继续往下跌,尽管不可能再跌回三四年前的价位。至少要不要买房,他认为应该视个人情况而定,不同区域、不同品质的房子有不同的反映,购房者自己来判断。

“去年确实涨得太快了”

广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔说,“去年的房价确实涨得太快了,涨得开发商的心也跟着在跳,而且涨得越厉害,我们心跳得就越厉害。其实大涨大跌对房地产市场都不是一件好事,如果真的出现大跌,这就将直接动摇购房者的信心,同样不利于房地产市场的健康发展。”

而对于去年楼市的大起大落,黄文仔认为,这还是供求矛盾问题,今年这个矛盾有所缓解,所以房价应该不会出现大起大落的情况,现在房地产的发展还是比较平稳的。他还透露,自己公司的一些楼盘近没有降价,但也有好几个月没有提过价了,在谈到限价房的时候他表示,这主要还是看市场需求,如果今后有机会,会拿一些限价房项目尝试一下。

全国政协委员、祈福新邨董事长彭磷基:

“没买房的快去买房”

昨日下午,本报在北京友谊宾馆就房价问题采访了全国政协委员、祈福新邨董事长彭磷基。

南都:今年1月,广州楼市十区成交价首次跌破万元,成交量也创下了近年的新低,被看作是广州楼市的一个拐点,你怎么看这一形势?

彭磷基:房价有涨有落很正常的,广州市政府在调控房价方面采取了很多措施,比如推出了廉租房、限价房,市民的选择多了,同时股市也套住了一些人、供应的土地也多了一点,这个也是个好事。所以我认为广州比其他几个大城市做得好,比北京、上海来说是比较合理了。

南都:现在不少市民在持币观望,在买与不买之间犹豫,你对广州房价的走向如何预测?你觉得老百姓要不要出手?

彭磷基:可以说是稳定了,这两个月广州楼市都挺稳定的了,留停在一个水平价格都没有再下滑。如果你还没有买房的话,快点去买,现在是一个很好的价格。

南都:再等等还可能再降吗?

彭磷基:这个很难说,如果要降的话,也不会降到那里去。

南都:作为开发商,现在的状况怎么样?有传言不少小开发商已经顶不住压力了,所以不少市民选择了观望。

彭磷基:每到一次调控的时候,都会有一批实力不强,能力有限的开发商会倒闭的,但没有人跟我说过,他要倒闭了。我都没有担心过这个问题,任何一个市场都有上有落的,都很正常。

南都:今年1月楼市交易量创新低,有人认为开发商在刻意捂盘。

彭磷基:不会吧,做生意的,建了房都是要卖的,赚钱是看平均价,不会说是拿价或者的价来做标准的。

:去年两会,你曾预测“五年后广州难觅万元以下的房”,这个预测引起了很大关注,但今年楼价随即出现了拐点,你要调整你的预测吗?

彭磷基:(笑)现在还没有到五年,你们看吧。

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